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连云港金岭生态农业发展有限公司

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关于建立现代生态农业观光园项目的可行性分析

一、园区概况
公司园区位于江苏省东海县境内的马陵山麓，土地面积为12000亩，属丘岭地带，其中有6000亩生态松树林，2000亩红石荒山，其余4000余亩是宜开发利用的土地。园区所处之地是春秋战国时期齐、魏之战、孙膑与庞涓争斗的古战场—马陵道。附近的“十字坡”传说是《水浒传》中女豪杰孙二娘开店的地方。园区中有座小山，名曰：望海楼，“仙气”十足。该园区小水库、塘坝几十个，尤如明星般星罗棋布，尤其是在众多小山包环绕着一个湖泊——黑龙潭水库，传说有黑龙蛰伏在此（也有传说是《西游记》中描述的黑水河）。水面约2300亩。四周林木苍翠，湖水晶莹剔透。园区鸟语花香，天蓝水秀，空气清新，常年平均气温在16℃左右，四季分明，气候宜人，自然环境十分优美。该地北面有水泥道路相通；东陇海铁路从园区南缘通过，距新沂火车站仅20公里，交通便捷。
二、规划安排：
（一）种植业：
建立一个林果研究中心，既培养技术人才，又研究开发培养林果良种良材。
1、种植果树2000亩，主要种植包括银杏及其它科技含量高、效益好、国际市场需求量大的果木品种；
2、2000亩有机茶茶园，建相应规模的茶厂；
3、500亩绿化苗木及花卉（间作种植在银杏树行内）；
4、1000亩杨、柳、楝树、腊条等。
（二）养殖业
主要发展以食草畜、禽为主的特种养殖，建成一个畜禽良种养殖场。
（三）加工业
通过生产名、特、优产品，吸引国内外客商合作开发经营，瞄准国际大市场，办好出口加工产业，特别是果品及畜禽肉食品加工，建好有机茶厂和生物复合肥厂，带动地方经济发展。
（四）旅游业：
园区既有美丽的自然风光、幽雅的地理环境，又有较为雄厚的人文旅游资源。在这块颇具神、奇、幽的土地上，既可以开发利用现有的自然和人文旅游资源，又可以开发具有独具特色的生态农业旅游资源。主要开发以古马陵道景区为主，也突出“生态农业观光”的特色。
三、经济效益分析：
(一)种植业：三到四年可有收益，年收益1450万元（一次投入长期受益）
（1）果木2000亩，年收益400万元；（以游人采摘为主，每年2000元/亩）
（2）茶叶2000亩，年收益8000万元；（每年4000元/亩）
（3）花卉500亩，年收益200万元；（每亩年均4000元—10000元）
（4）其它，年收益50万元。
（二）养殖业：年收入700万元（如养提取鹅肝的法国朗德鹅10万只等，当年投入，当年产出，无资金积压）。
（三）旅游业：
日接待游客2000人，每年按250天，年接待50万人次， 20-30元/人次,年收入可达1000-1500万元。
（四）计划投入：
(1)种植业：基础设施，政府可扶持；
(2)2007年，附属设施及苗种投入200万元；（2008年可投入300万元建一茶厂加工茶叶）
(3)养殖业：两年投资400万元即可建成一个特种养殖场，三年后可回收效益，每年700万元以上。（如：朗德鹅每年可养三茬10万只，每只可获得70元利润，其中：肉鹅20元/只、肝50元/只）。
(4)旅游业：计划分三期总投入1.5亿元，第一期2000万元，从2007年即可投入发展，第二期，从2010年开始利用回收的利润再投入，到2015年共需投入4000万元，第三期，从2015年后再逐步投入。
四、结论和建议
（一）、该园区有一定量的土地资源和水资源，加上地理环境优美，人文资源雄厚，该园区宜林、宜果、宜农、宜多种经营（包括花卉、茶叶、药材种植，畜禽、鱼虾水产养殖等）、宜开发旅游资源等。
（二）、该园区的开发建设符合国家鼓励、支持、发展农业政策的方向，已被列入连云港市农业资源开发的重点扶持项目。
（三）、目前已建成电灌站、蓄水池及1000亩土地的地下管道灌溉配套工程。现有的塘坝蓄水能满足本园区三分之二以上的土地灌溉需要。
园区现已栽种了1200亩银杏、130余亩水果、150亩茶叶等。
（四）、总体认为：基本上利用三年时间发展运作，大力发展种植业、养殖业和观光旅游业，即可收回投入。三年后可利用赚回来的钱继续投入，实行滚动式发展，特别是旅游观光业发展潜力更大，可以说是商机无限，发展前景十分诱人，一定量的投入必可有更大、更多的产出，必可获得丰厚的回报。

连云港金岭生态农业发展有限公司

2007年8月21日

茶叶、果林园艺、养殖业专业技术人才

发布时间：2007-9-17 17:18:27

招聘部门：		招聘地区：	江苏 -- 南京
工作地区：	江苏 -- 连云港	性别：	不限
年龄：	26-45岁	学历要求：	无 - 无
工作经验：	一年以上	人数：	若干
工资待遇：	面议

职位简介:

茶叶、果林园艺、养殖业专业技术人才